| PAYS : |
France |
| NATURE DU PROJET : |
Aménagement foncier |
| LOCALISATION : |
Le projet est situé au sud-est du centre de Bordeaux (à 10 min en voiture) et se développe sur un terrain de 170 hectares sur le territoire de Villenave-d’Ornon, entre la Garonne et l’avenue Mirieu de Labarre, au sud du centre commercial des Rives d’Arcins. |
| DESCRIPTION : |
Conçu comme un projet d’ensemble, le Domaine de Geneste se caractérise par la diversité des fonctions qu’il propose dans un environnement périurbain respectueux de l’écologie et du développement durable.
Le Domaine de Geneste prévoit l’aménagement de trois entités distinctes :
- Au nord, entre l’avenue du Septième Art et l’Estey de Lugan, le Quartier de Geneste laisse une large part au patrimoine naturel existant qui est préservé : prairie humide, station d’orchidées, station de fritillaire, mégaphorbiaie et autres habitats humides diversifiés, aulnaie-frênaie, ripisylve le long des ruisseaux, etc. Le projet prévoit d’y ajouter une percée verte vers la Garonne, dont la digue et l'arrière-digue accueilleront un itinéraire de promenades. Les secteurs boisés en bordure de Garonne feront l’objet d’un plan de gestion sylvicole simplifié. Le bâti présentera une diversité fonctionnelle organisée en bureaux, commerces, résidences-services, centres de soins, résidences pour personnes âgées et logements, assurant ainsi une mixité générationnelle et sociale. Il s’ouvre sur des espaces dédiés aux activités en plein air et aux sports.
- Au centre, entre la Garonne et d’anciennes gravières désormais inondées, au cœur d’une vaste zone naturelle exceptionnelle, viendra s’inscrire un golf certifié « eco-durable» assurant le respect de toutes les prescriptions Natura 2000. Les zones humides sont maintenues et renforcées car elles favorisent la biodiversité. Les dépressions dans le terrain joueront un rôle essentiel au bon fonctionnement du modèle hydraulique en offrant un bassin de stockage naturel de plus de 100.000 m³ d’eaux pour faire face aux crues exceptionnelles.
- Au sud du golf, le Quartier de Courréjean assure la transition avec le bourg de Courréjean. Constitué en majeure partie d’une vaste prairie et d’un bois classé, il sera traversé d’ouest en est par de grandes percées paysagères vers les rives de la Garonne, coulées vertes aménagées en bassins de rétention. Les surfaces bâties sont affectées à des logements conventionnés ou non, et à quelques commerces et services de proximité.
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PROJETS
